Immobilier au Portugal, en Algarve

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Avantageux

Nous négocions avec les banques suisses les taux les plus bas du marché pour vous proposer un crédit privé aux meilleures conditions.

Investir au Portugal avec Lora : opportunités immobilières exceptionnelles

Bienvenue sur notre page dédiée à l’investissement immobilier en Algarve au Portugal. Chez Lora, nous transformons vos ambitions en réalité, en vous offrant un accompagnement complet et personnalisé. Que vous soyez investisseur-euse, futur-e retraité-e ou en quête de diversification patrimoniale, le Portugal est votre destination idéale.

Pourquoi investir au Portugal avec Lora ?

Le Portugal, et plus particulièrement l’Algarve, se distingue comme l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Europe. Voici pourquoi :

Avantages clés de l’immobilier en Algarve :

Croissance du marché : une demande accrue par les expatrié-es et les touristes garantit des rendements compétitifs.
Avantages fiscaux : le statut de Résident Non Habituel (RNH) permet des exonérations fiscales attractives.
Qualité de vie exceptionnelle : 300 jours de soleil par an, plages idylliques, coût de la vie abordable et une culture portugaise accueillante.

Nos services :

Investissements locatifs : optimisez vos revenus avec des biens destinés à la location saisonnière ou longue durée.
Achat-revente : profitez de l’augmentation de la valeur immobilière dans les zones stratégiques.
Retraite au soleil : accédez à un cadre de vie paisible et avantageux fiscalement.

Exemple d'un achat d'un T2 à Vilamoura

Processus d’achat simplifié d’un appartement en Algarve

Avec Lora, chaque étape de votre investissement est soigneusement prise en charge. Voici un aperçu du processus :

Signature de la Convention Lora : vous engagez notre équipe d’experts qui vous accompagne tout au long du processus.
Recherche de biens : nous procédons à une sélection personnalisée de biens selon vos besoins et envies.
Signature du document de réservation : vous réservez votre bien en toute sécurité.
Accompagnement juridique : notre avocate vérifie tous les documents (registre foncier, licences, certificats) et prépare les compromis et actes d’achat.
Demande de financement : nous vous assistons pour constituer votre dossier bancaire ou pour un dossier en apports personnels.
Finalisation et signature chez le notaire : nous formalisons l’achat et vous accompagnons jusqu’à la remise des clés.
Services optionnels : nous pouvons vous proposer de vous accompagner pour les étapes qui succèdent la vente comme la gestion locative, votre aménagement, votre déménagement et plus encore.

Exemple d'un achat d'un T2 à Albufeira

Services dédiés

Liste des tâches juridiques pour l’achat d’un appartement en Algarve:

Analyse complète de la documentation de l’immeuble.
Préparation et envoi des documents pour la signature notariale.
Traduction de toute la documentation principale.
Accompagnement et représentation le jour de l’acte d’achat.

Options supplémentaires :

Expertise immobilière.
Rénovation et aménagement d’intérieur.
Gestion locative et administrative.
Assistance pour le déménagement de la Suisse au Portugal.

Exemple d'un achat d'un T3 près d'Albufeira

Documents requis pour un bien immobilier en Algarve

Pour le financement bancaire :

Pièce d’identité (recto-verso).
Justificatifs des fonds propres.
Dernière déclaration fiscale et fiches de salaire.

D’autres documents peuvent être nécessaires selon votre profil.

Pour un financement cash :

Pièce d’identité (recto-verso).
Justificatifs des fonds propres.

D’autres documents peuvent être nécessaires selon votre profil.

Pourquoi choisir l’équipe de Lora ?

Expertise locale et internationale : notre équipe se compose de collaborateurs résidant en Suisse et au Portugal pour vous offrir le meilleur des deux mondes.
Transparence : des processus rigoureux et une communication claire.
Accompagnement complet : nous gérons tout, de la recherche du bien à sa gestion locative.

Nos solutions et nos options

Notre concept chez Lora vous permet d’avoir une couverture complète sur l’ensemble des besoins pour votre investissement.

Achat et vente:	Nous nous chargeons de vous trouvons votre opportunité immobilière, ainsi que de revendre votre bien immobilier existant.
Service de location:	Par différents canaux, nous pouvons gérer la partie de location. Tant pour la partie estivale à la semaine, ou hors saison en locatif mensuel.
Construction et rénovation:	Nos partenaires sont à disposition pour l’établissement de devis pour tout type de construction ainsi que des rénovations ou refresh en tous genre selon vos souhaits.
Aménagements et décoration:	Notre équipe est à votre disposition une fois le bien en votre possession, pour aménager celui-ci et décorer selon vos convenances.
Service juridique et notarial:	Notre partenaire juridique se charge de la partie administrative pour l’acquisition immobilière jusqu’à la signature finale.
Etudes bancaire:	Une étude auprès de différents organismes bancaires est faite pour vous trouver la meilleure solution de financement.
Gestion administrative et comptabilité:	Notre comptable vous permet de vous apporter une gestion administrative de votre bien, ainsi que la comptabilité pour la partie locative, domiciliation pour les étrangers et fiscalité.
Traductions:	Notre équipe ainsi que notre service juridique se charge de vous fournir la traduction des documents utiles en français.
Gestion du déménagement:	Pour les expatriés souhaitant prendre domicile définitif au Portugal, nous vous aidons dans toutes les démarches et notre partenaire de transport se charge du déménagement. Par exemple, de la Suisse au Portugal ou inversement.

Financer un bien immobilier au Portugal

Financer un bien immobilier au Portugal, par exemple, en utilisant un crédit privé en Suisse peut être une stratégie intelligente pour saisir les opportunités offertes par le marché immobilier international. En suivant ces étapes simples, vous pourrez concrétiser votre rêve d’être propriétaire tout en bénéficiant des avantages financiers offerts par le système bancaire suisse à travers votre crédit immobilier.

Chaque situation est en effet unique! Nous vous proposons alors de consulter nos experts financiers pour prendre des décisions éclairées par rapport à votre crédit immobilier.

Pour plus d’informations et pour discuter de vos besoins spécifiques, n’hésitez donc pas à nous contacter. Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape de votre parcours vers l’acquisition d’un bien immobilier.

Exemple d'un achat d'un T2 à Albufeira

Exemple d'un achat d'un T3 près d'Albufeira

Exemple d'un achat d'un T2 à Vilamoura

Demande en ligne en toute simplicité

Faisons connaissance

Nous avons à coeur de comprendre vos besoins et votre situation financière et personnelle afin d’établir un plan.

Analyse et négociations

Nous analysons votre situation et négocions les meilleures conditions en fonction de votre budget et votre projet.

Versement des fonds

Nous versons votre argent sur un compte bancaire à votre nom, au maximum 14 jours après la signature des contrats.

Demande de crédit

Questions fréquentes

Pourquoi investir dans l'immobilier au Portugal?

Le Portugal est l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour l’immobilier grâce à :

Des rendements locatifs élevés, notamment dans les zones touristiques.
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers (statut RNH).
Un marché en croissance constante, offrant de belles opportunités pour l’achat-revente.
Une qualité de vie exceptionnelle qui séduit autant les touristes que les expatrié-es.

Quels types d'investissements proposez-vous?

Nous accompagnons nos clients dans plusieurs types de projets:

Achat-revente : investissez dans des biens à fort potentiel de valorisation moyennant quelques travaux.
Investissement locatif : profitez du dynamisme du marché de la location, qu’il s’agisse de locations saisonnières ou longues durées.
Retraite : acquérez une résidence principale ou secondaire pour profiter d’une retraite au soleil dans un cadre idyllique.

Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers au Portugal ?

Le Portugal offre plusieurs incitations fiscales. Cependant, cela dépendra beaucoup de votre profil et du type d’investissement.
Que ce soit pour le statut de Résident Non Habituel (RNH) d’exonération d’impôt sur certains revenus, l’absence d’impôt sur la fortune, des droits de succession réduits ou inexistants dans certains cas.

Nous pourrons bien entendu répondre à vos questions avec l’aide des experts comptables et avocats.

Pourquoi investir en Algarve?

L’Algarve est une région emblématique du Portugal, idéale pour les investisseurs immobiliers grâce à son attractivité touristique et ses opportunités de rentabilité :

Une destination touristique de premier plan : avec plus de 4 millions de visiteurs par an, l’Algarve est prisée pour ses plages paradisiaques, ses parcours de golf renommés et son climat doux toute l’année.
Un fort potentiel locatif : la demande pour les emplacements saisonniers est constante, offrant des rendements locatifs élevés, en particulier dans les villes localisées entre Faro et Albufeira.
Un marché varié : vous pouvez trouver des appartements modernes ou à rénover en bord de mer, des villas luxueuses avec piscine, ou encore des maisons traditionnelles dans des villages charmants.
Une qualité de vie exceptionnelle : l’Algarve offre un cadre de vie idyllique, alliant nature, culture et tranquillité, ce qui en fait également une destination prisée pour la retraite.
Prix attractifs : bien que certaines zones comme Vilamoura soient haut de gamme, il reste possible d’y trouver des opportunités abordables, par exemple dans des localités moins connues mais en pleine expansion.

Investir en Algarve, c’est allier rentabilité, plaisir et sérénité. Notre équipe vous guide pour identifier les meilleures opportunités dans cette région unique.

Ai-je besoin d'être résident au Portugal pour investir?

Non, vous n’avez pas besoin d’être résident-e pour investir. En tant que citoyen étranger, vous pouvez acheter des biens immobiliers au Portugal sans restriction.

Combien coûte l'immobilier au Portugal?

Les prix de l’immobilier varient en fonction de la région, de la localisation exacte, du type de bien, ainsi que de son état général.

Pour cette raison, nous vous aidons à trouver des biens correspondant à votre budget et à vos objectifs d’investissement, en identifiant les meilleures opportunités sur le marché.

Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier?

Lors d’un achat immobilier, il faut prévoir :

Les frais d’avocats pour la procédure administrative (environ 1’500 euros)
Les frais de notaire (entre 800 et 1500 euros)
Les taxes d’enregistrement et de transfert de propriété (IMT + Selo).
Les frais d’agence intermédiaire (selon dossier).D’éventuels frais bancaires si vous financez l’achat par un prêt.

Demandez-nous une simulation!

Pouvez-vous m'aider avec les démarches administratives?

Absolument ! Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, telles que :